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九江资讯网 2020-06-09 450 10

浙江一楼盘刚售罄,售楼处当场被砸!

 

上周末,位于海宁的祥生钱塘新语开盘,不到300套房源最终引来近几千组意向客户。

这本该是开发商、中介双赢的局面,却不料最后变成了“开盘当天被砸盘”,而原因,在于开发商和中介之间的佣金纠纷

多家中介分销带来6000蓄客

开盘当天开发商却“暗度陈仓”

祥生钱塘新语位于海宁和下沙的交界处,是正宗的“环杭”楼盘。 这次开盘推出294套房源,总价85万元起。 为了销售顺利,开盘前,该楼盘启动了中介分销为楼盘造势。

福利写真视频网海宁的一位中介小赵告诉钱报记者,其所在中介门店与钱塘新语的渠道公司签订了分销协议,他们负责带客, 成功售出可拿到3.5万元/套的佣金。 上周六,本是他值得开心的一天,因为其近一个月的带客付出终将有回报——祥生钱塘新语终于开盘了。

“一般来说,项目启动中介分销、蓄客,大约在一周左右,可祥生钱塘新语却生生拖了一个月之久。”小赵表示,他从5月8日就开始为祥生钱塘新语宣传带客, “我们几家中介分销为钱塘新语蓄了大概五六千组客户。可开发商却迟迟表示还需要‘洗客户’,暂时不开盘。”

直到6月5日,小赵接到通知,钱塘新语将在晚上9点开盘,要求其带客户到售楼处排队。小赵带着意向客户早早来到了售楼处, 从下午17点半一直等到了晚上22点,才得到开发商更改地点的通知——开盘地点变为蓝豪酒店。

小赵等中介人员连忙带着客户前往现场,却发现开盘已经基本结束,现场销控表显示房源已基本售罄。

小赵等中介这才意识到,“我们可能被开发商‘跳单’了”。所谓跳单,就是开发商为了省去支付佣金,跳过中介私下与意向客户接触,或避开中介带客,将房子卖给售楼处自然来访客户。 “294套房源,每套佣金3.5万元。这一次跳单可以为开发商剩下一千余万的佣金,自然是划算的。”

带客过来的中介们都愤怒了,群情激愤下,等了一晚上的中介和购房者砸了售楼处。


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